大明商圈 瑞隆商圈
鳳山買屋 /
鳳山買房
-
推薦高雄房仲大明商圈 瑞隆商圈 翻新便宜三房平車 降價誠售
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 70
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
858 萬
798 萬 - 參考單價：32.88 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
大明路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新甲新家
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：24.27 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.26 坪
- 共同使用：4.01 坪
- 土地面積：3.98 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 8樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1-16
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1390 元/月
管理描述：日間
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：新甲國小,鳳甲國中
鄰近公園：衛武營國家公園
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1390 元/月
管理描述：日間
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：新甲國小,鳳甲國中
鄰近公園：衛武營國家公園
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得考慮，特別是對於預算有限但追求生活便利性的購屋者。
主要理由：
- 性價比極高：在高雄鳳山舊城區，能以 798 萬總價取得包含電梯與車位的三房格局，且屋況已翻新，這在當前市場中屬於稀有的低總價物件。
- 生活便利性極佳：大明與瑞隆雙商圈環繞，加上國道交通優勢，非常適合通勤族或重視生活機能的買家，且鄰近學校與公園，居住環境成熟。
- 未來增值潛力：三井 Outlet 商圈的發展為該區域帶來潛在的人口與商業價值提升，有助於長期資產保值。
建議： 雖然物件優勢明顯，但鑑於屋齡已達 33 年，購買前建議詳細查閱公寓管理基金餘額、大樓歷年修繕記錄以及房屋漏水狀況，以排除老屋潛在風險，確保長期居住安心。
問與答
推薦高雄房仲 高雄房仲推薦
推薦高雄房仲 高雄房仲推薦
張國瑞(仲介，收取服務費)
暱稱：張經理
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0906-066158
訂閱：1 (加入)
永慶文化青年店 加盟店
經紀業名稱: 慶誠不動產仲介有限公司
證號: (105)登字第302283號
高雄房仲推薦,推薦高雄房仲 在地深耕 用心專業 最專業有效的社群房仲專家 我們的用心讓您安心+放心 高雄房屋,土地,店面,廠房等不動產買賣,投資規劃,歡迎來電委託。
細心服務,圓滿成家,您專業的不動產顧問 張國瑞 0906066158 (LINE)
室內電話：0906066158
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
文化中心捷運五福學區金庫樓上高樓景觀翻新美大2房
高雄市 苓雅區
鳳山區-大東商圈-永信極美裝潢5房豪華雙車別墅
高雄市 鳳山區
鳳山頂新近88交流道一樓孝親四套房優雅車墅
高雄市 鳳山區
推薦高雄房仲福誠高中【大地坪】透天四樓店住-投資-自住-收租
高雄市 鳳山區
便宜公寓-蓮池潭風景區-左營大路-健身公寓 高雄房仲推薦
高雄市 鳳山區
鳳翔學區㊣四樓透天騎樓店住
高雄市 鳳山區
推薦高雄房仲 衛武營大面寬公寓1樓室內車庫
高雄市 鳳山區
低總價-小港機場/宏平及漢民商圈臨8米路1+2樓店住
高雄市 小港區
大坪頂~~屋況讚 ~ 屋主愛屋惜屋~拎包入住 四樓透天厝
高雄市 小港區
樓店-左營果貿社區面寬邊間1+2樓店
高雄市 左營區